Gewährleistungs- und Mangelmanagement

Ein professionelles Gewährleistungsmanagement sichert die Ansprüche des Bauherrn und ist Grundlage für eine effiziente und umfassende Mangelbeseitigung vor Ablauf der Gewährleistungszeit.

Ein Projekt endet also nicht einfach mit dem Abschluss der Bauphase. Gerade in Bezug auf Gewährleistungsmängel und der damit einhergehenden Beweislastumkehr ist es wichtig, in der Betriebsphase eine saubere Aufnahme und Dokumentation sicher zu stellen.

Wir begleiten Sie bei dem Übergang von der Bau- in die Betriebsphase und unterstützen Sie darin, die erstellte Leistung hinsichtlich der geschuldeten Beschaffenheit zu begehen und zu dokumentieren.

Durch die gebündelte Expertise unserer Sachverständigen, werden für Sie spürbare Mehrwerte geschaffen, um Ihr Bauprojekt zum Abschluss zu bringen.

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Unser Mangelmanagement kann Sie dabei unterstützen, eventuell rechtliche Ansprüche vor Ablauf der Gewährleistung zu sichern. Es ist daher notwendig, die erstellte Leistung hinsichtlich der geschuldeten Beschaffenheit zu kontrollieren.

Durch entsprechende Transparenz erhalten Sie eine Aussage über den Zustand Ihrer Gebäude sowie über eventuelle Schäden und Mängel. Damit behalten Sie stets den Überblick, optimieren Ihre Kosten oder steigern die allgemeine Effizienz.

Vor Ablauf des Gewährleistungszeitraums sollte Ihr Bauobjekt hinsichtlich Mängel bzw. Bauschäden überprüft werden. Auf Grund der üblichen vertraglichen Vereinbarungen zwischen Bauherren und ausführenden Unternehmen, muss der Ersteller für eine vereinbarte Leistung die Gewährleistung für die fachgerechte Erstellung während des vereinbarten Zeitraums übernehmen.

Das ist die Zeit, in der sich herausstellen kann, ob sich die vom Ersteller gewählte Ausführung zum Gebrauch eignet, die Leistung fachgerecht erstellt wurde und die ausgeführte Leistung der geschuldeten Qualität entspricht.

Im Bereich Gewährleistungsmanagement bieten wir Ihnen folgende Leistungen und Gutachten:

• Gutachterliche Begehung zur Feststellung von Beanstandungen vor Ablauf der möglichen Gewährleistungsfristen
• Dokumentation, der durch den Betreiber oder Facility Management festgestellter Beanstandungen
• Begutachtung gerügter Baumängel vor Ort und Überprüfung der Werthaltigkeit der bemängelten Bereiche
• Verfolgung der Mangelbeseitigung des Verursachers, Prüfung von Mangelbeseitigungsanzeigen sowie Freimeldung erledigter Beanstandungen bei dem Betreiber bzw. Facility Management
• Information des Bauherren über den aktuellen Status der Mangelbearbeitung

Die Anforderungen an das Mangelmanagement im Bauwesen wachsen mit der Größe der Bauvorhaben. Daraus resultiert auch der stetige Anstieg der zu berücksichtigenden Faktoren, die für einen effektiven Umgang mit Mängeln und den daraus resultierenden Schäden wichtig sind.

Die Anforderungen an das Mangelmanagement im Bauwesen werden nicht zuletzt durch die immer komplexeren und technisierten Bauvorhaben umfangreicher. Für diese komplexen Herausforderungen ist es sehr empfehlenswert, mit einem unabhängigen und erfahrenen Partner zusammen zu arbeiten.

Profitieren Sie von der langjährigen und umfassenden Erfahrung unserer Experten im Facility und Gewährleistungsmanagement. Durch die Unterstützung unserer unabhängigen Sachverständigen behalten Sie den Überblick über den Stand Ihrer Bauprojekte.

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