Baumanagement und Qualitätscontrolling

Vom Einfamilienhaus bis zum Großprojekt, Bauprojekte verlangen von allen Beteiligten ein hohes Maß an Zuverlässigkeit. Hinzu kommt die zunehmende Komplexität in Planung und Ausführung. Daher begleiten unsere Experten Sie als Errichter, Betreiber und Investor in jeder Bauphase. Unser Qualitätscontrolling hilft Ihnen dabei, den Überblick über Ihre Baumaßnahme zu behalten und Fehler und Abweichungen frühzeitig zu erkennen. Als unabhängiger Partner begleiten wir Sie von der Planung Ihres Projekts über den Ausführungszeitraum bis hin zum Gewährleistungs- und Mangelmanagement bei Neubau- und Bestandsobjekten. Vervollständigt wird dies mit einem professionellen Inbetriebnahmemanagement über alle Leistungsphasen Ihres Projektes.

Baubegleitendes Qualitätscontrolling wird im gewerblichen Hochbau (Shoppingcenter, Kliniken, Hochschulen, Gewerbeimmobilien, Logistik, Automotive, etc.) sowie Geschosswohnungsbau durchgeführt.

Leistungen im gewerblichen Hochbau sind bspw.:

• Plausibilisierung der Planung (Entwurfs- und Ausführungsplanung)
• Baubegleitende Begehungen nach Bauzeitenplan als Qualitätssicherungsmaßnahme mit Dokumentation von Feststellungen und Mängeln
• Begehungen zur Feststellung der technischen Abnahmereife
• Technische Begleitung von Zwischen- und Endabnahmen
• Mangelmanagement

Unsere Sachverständigen verfügen über langjährige Erfahrung in Bauprojekten verschiedenster Größe und Komplexität. So können sie Ihnen mit ihrer Erfahrung und Fachkompetenz zur Seite stehen und Sie in fachlichen und technischen Fragen beraten.

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Im Rahmen unseres baubegleitenden Qualitätscontrolling führen wir unabhängige Begehungen durch und übernehmen die technische Bewertung der Planungs- und Ausführungsqualität. Wir begleiten Sie in jeder Bauphase und helfen Ihnen dabei, den Blick aller am Bau Beteiligten für Fehler und Abweichungen zu schärfen. Somit sichern Sie die hohe Qualität Ihres Bauvorhabens. Von uns erhalten Sie eine objektive und strukturierte Dokumentation des Bauzustands. Um das Risiko von Bauzeitverlängerungen und verspäteten Fertigstellungsterminen zu minimieren, dokumentieren wir im Rahmen der Mängelverfolgung eventuell vorliegende Ausführungsfehler.

Aufgrund der steigenden Anforderungen im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung ist parallel zum Baubegleitenden Qualitätscontrolling der Hochbaugewerke auch bei den technischen Ausbaugewerken die regelmäßige unabhängige Beurteilung der Planungs- und Ausführungsqualität Grundlage für den Erfolg eines Bauprojektes.

Unsere Leistungen im Bereich TGA:

• Plausibilisierung hinsichtlich Planungsunterlagen, genereller Abgleich mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik
• Querabgleich zwischen den verschiedenen Planunterlagen, wie z.B. Grundrissen, Schemata, Kollisionsplanungen (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro, Sprinkler etc.)
• Sichtung der Berechnungsunterlagen (Rohrnetzberechnung, Heizlastberechnung, etc.)
• Plausibilisierung im Hinblick auf Energie- und Nachhaltigkeitsstandards (z.B. QNG, DGNB)
• Erstellung und Beratung energetischer Konzepte
• Beratung in Fragen zu „Smart Building“
• Minimierung des Mängelrisikos und somit der Nachbesserungs- und Folgekosten durch frühzeitige Mangelerkennung
• Technische Abnahmebegleitung
• Plausibilisierung von Dokumentationsunterlagen
• Begleitung der Gewährleistungsphase

Die Realisierung Ihres Bauvorhabens erfordert eine kontinuierliche, technische und fachliche Begleitung in allen wichtigen Bauphasen. Nur so können etwaige Mängel und Abweichungen rechtzeitig erkannt und beseitigt werden. Gerne unterstützen wir Sie dabei mit unseren Services.

Unsere Phasen im klassischen Bauträgergeschäft für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäuser sind:

• Phase I: Planung - Einarbeitung in die wesentlichen technischen Planungsunterlagen (bspw. Bau- und Leistungsbeschreibung, Ausführungsplanung, bauphysikalischen Nachweise, Baugrundgutachten, etc.)
• Phase II: Sichtung der Kellerabdichtung vor Baugrubenverfüllung
• Phase III: Sichtung des erweiterten Rohbaus, hinsichtlich Dachtragwerk, Dacheindeckung, Fenster, Rohtreppen, Flächenabdichtung, Rohinstallation Heizung, Elektro, Sanitär
• Phase IV: Sichtung des Innenausbaus, Innenputz, Wärmedämmung und Luftdichtung, soweit noch freiliegend, ggf. Fußbodenheizungsverlegung, Estrich.
• Phase V: Abschlussbegehung vor Fertigstellung - Bautenstand: hinsichtlich Fertigausbau, Maler,- und Belagsarbeiten, Treppen, Fertiginstallation, Türen, Außenputz, ggf. angrenzende Außenanlagen.

Zahlreiche erfolgreich begleitete Bauvorhaben sprechen für sich. Unsere Expert:innen verfügen über eine umfangreiche Expertise in Bauprojekten jeglicher Größe und Komplexität. Wir begleiten Sie bei Ihrem Bau- und Immobilienprojekt von der Planung bis zur Endabnahme und sorgen so für Sicherheit und Qualität. Die dabei eingesetzten Prüfmethoden entsprechen stets dem neuesten Stand der Technik. Vertrauen Sie auf unsere Unabhängigkeit, Projekterfahrung, Zuverlässigkeit und Flexibilität.

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