Beleihungswertermittlung

Als Kreditgeber treffen Sie Ihre Entscheidungen zu Immobilienkreditvergabe, Kredithöhe und Finanzierungskosten am besten auf Grundlage eines fundierten Beleihungswertgutachtens. Wir bieten Ihnen eine Beleihungswertermittlung für jede Art von Immobilien: vom Einfamilienhaus bis hin zu Spezialimmobilien. Dabei orientieren wir uns an den Anforderungen, die an Kreditinstitute im Rahmen der Beleihung gestellt werden und ermitteln in Ihrem Auftrag den Beleihungswert einer ausgewählten Immobilie gemäß § 16 Pfandbriefgesetz (PfandBG) sowie auf der Grundlage der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV).

Nutzen Sie unsere Erfahrung in der Bewertung von Immobilien und schaffen Sie Sicherheit bei der Kreditvergabe. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Termin zu vereinbaren!

Bevor Sie als Kreditinstitut einen Immobilienkredit vergeben, sollten Sie die Sicherheiten des Käufers genau unter die Lupe nehmen. So vermeiden Sie Fehlinvestitionen und unangenehme Überraschungen. Mit unserer Beleihungswertermittlung erhalten Sie ein anerkanntes Wertgutachten, auf Grund dessen Sie Rückschlüsse auf die Kreditsicherheit von Käufern ziehen können. Der von uns ermittelte Beleihungswert leistet einen wichtigen Beitrag zu Ihrer Finanzierungsentscheidung.

Als Bank, Sparkasse oder sonstiges Kreditvergabeinstitut erhalten Sie bei uns Beleihungswertgutachten gemäß §16 PfandBG und auf der Grundlage der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV).

Bei einer Beleihungswertermittlung gehen wir in der Regel wie folgt vor:

1. Ortstermin mit Immobilienbesichtigung
Unsere Experten prüfen die bauliche Anlage sowie das Grundstück eingehend und erstellen eine ausführliche Fotodokumentation. Außerdem werden Fläche, wesentliche und dominierende Merkmale der baulichen Anlagen, Grundstücksdaten sowie rechtliche Gegebenheiten eingehend geprüft.

2. Fachliche Beurteilung
Unsere Experten führen eine getrennte Ermittlung von Marktwert und Beleihungswert durch unter Berücksichtigung von Rechten und Lasten, die im Grundbuch Abteilung II, beziehungsweise außergrundbuchlich gesichert sind. Weiterhin führen wir eine ausführliche Untersuchung des Bodenwertes durch und berücksichtigen sowohl Bauschäden und Baumängel als auch sonstige wertbeeinflussende Umstände.

3. Erstellung des Wertgutachtens
Sie erhalten von uns innerhalb von 15 Werktagen ein Beleihungswertgutachten zur Immobilie.

Für eine Beleihungswertermittlung benötigen wir folgende Unterlagen:

• Aktueller Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und dem Grundbuch
• Aktuelle Flurkarte sowie Grundrisse und Schnitte M 1:100
• Wohn- und Nutzflächenberechnung und die Ermittlung des Bruttorauminhalts
• Mietverträge und Mietzusammenstellung
• Energieausweis
• Teilungserklärung, falls es sich um Teileigentum oder Wohnungseigentum handelt
• Erbbaurechtsvertrag, falls es sich um Erbbaurecht handelt

Unser fachübergreifendes Immobilien-Know-how und ein bundesweites Netzwerk an zertifizierten Sachverständigen machen uns zu Ihrem Partner für die Beleihungswertermittlung von Immobilien. Profitieren Sie von unserer Expertise und kontaktieren Sie uns jetzt für ein individuelles Beleihungswertgutachten.