Inspecció Tècnica d'Edificis
Assegureu-vos que els seus edificis estiguin segurs
La seguretat constructiva dels edificis és un factor que afecta tant als seus propietaris i / o usuaris com a l'entorn en què s'ubica. De l'estat de conservació dels edificis i els manteniments que es realitzen en els mateixos depenen en gran mesura les seves condicions d'habitabilitat i ús efectiu.
El deure de conservació dels edificis
Les diferents legislacions existents, ja siguin d'àmbit estatal, autonòmiques o locals estableix l'obligació de conservació dels edificis i construccions als que som propietaris dels mateixos.
Una deficient conservació dels edificis pot condicionar l'estabilitat, seguretat, estanquitat i compliment de la seva funcionalitat.
La Inspecció Tècnica d'Edificis és una obligació legal dels propietaris de construccions i edificacions que superen les antiguitats marcades per diferents ordenances municipals d'ajuntaments com Madrid, Sevilla, Saragossa, Màlaga, Palma de Mallorca, Còrdova, Granada, o diversos documents d'àmbit autonòmic a Catalunya, Comunitat Valenciana, País Basc, etc.
Beneficis
Amb la Inspecció Tècnica d'Edificis, portada a terme per TÜV Rheinland, vostè podrà:
- Conèixer l'estat de conservació de l'edifici assessorat per tècnics competents en la matèria.
- precaver situacions de risc amb possibles conseqüències de responsabilitat associada.
- Compliment d'una obligació legal que recau sobre els propietaris o comunitats de propietaris dels edificis.
- Evitar sancions administratives per incompliment de l'obligació de la inspecció segons l'antiguitat de l'edifici.
A qui va dirigit
- Comunitats de propietaris
- Administradors de finca
- Gestors de patrimoni
- Propietaris d'edificis
La Inspecció Tècnica dels Edificis (I.T.E.)
La Inspecció Tècnica d'Edificis és una eina que permet a les comunitats de propietaris amb la col·laboració de tècnics competents avaluar l'estat de conservació dels seus edificis.
A la Inspecció Tècnica TÜV Rheinland, com a entitat de Control de la Qualitat en l'Edificació, avalua l'estat de conservació, les deficiències existents i les mesures recomanades per a escometre les actuacions necessàries per a la seva esmena sobre diferents elements de l'edifici:
- Fonamentació, estructura i elements que comprometin la resistència mecànica i l'estabilitat de l'edifici.
- Façanes, mitgeres, baranes, falsos sostres, cornises, aplacats, xemeneies, maquinàries i altres elements que puguin afectar la seguretat de les persones tant de zones interiors com de la via pública.
- Cobertes, teulades, paraments exteriors, fusteries i altres elements que afecten l'habitabilitat i ús efectiu garantint l'estanqueïtat davant l'aigua.
- Instal·lacions generals de l'edifici com fontaneria, sanejament, electricitat, etc. que no comprometen l'habitabilitat o ús de l'edifici o ser causa de manca de seguretat.
Procés d'Inspecció
Els nostres tècnics realitzaran la corresponent inspecció avaluant l'estat de conservació dels elements objecte d'aquesta.
En cas, que els elements es troben en bon estat, s'emetrà l'informe favorable de la inspecció que s'ha de presentar en l'Òrgan de Registre competent.
S'han de comunicar les situacions de risc greu que es poguessin detectar i que requereixin actuacions i obres de reparació. En aquesta situació, amb el pertinent informe d'inspecció tècnica, es podrà demanar la llicència d'obra per realitzar les obres de reparació perquè una vegada esmenades i la presentació del Certificat Final emès pel tècnic competent que assumeixi la direcció dels treballs, el Òrgan de Registre competent inclogui l'edifici dins de la relació d'edificis que es troben en una situació favorable.
Contacte
