Energieeffizienz im Gebäudebetrieb verbessern.

Emissionen und Energieeffizienz von Gebäuden messen, prüfen und sicher bewerten.

Mit Blick auf die angestrebte CO₂-Reduktion und bis 2045 zu erreichende Klimaneutralität spielt die Energieeffizienz im Gebäudebetrieb eine entscheidende Rolle. Was dabei die ESG-Kriterien und Taxonomie-Verordnung betrifft, sind die Vorgaben für Facility und Property Manager eindeutig: Sie müssen die beschlossenen Maßnahmen in Bezug auf die Gebäudehülle, Gebäudetechnik und Ausstattung auf operativer und technischer Ebene umsetzen.

Wie steht es um die Klimaneutralität Ihres Gebäudes?

Neben den gesetzlichen Vorgaben sind es vor allem Stakeholder wie Investoren, Eigentümer und auch Mieter, die verstärkt nach umweltfreundlichen Lösungen verlangen.

Geht es jedoch um die Umsetzung der Anforderungen an den klimaneutralen Gebäudebetrieb, sind die Unsicherheiten meist groß. Nicht selten kommt es zu einer Überforderung bei der Konfrontation mit den ESG-Nachhaltigkeitskriterien und Nachweispflichten. Kommt dann noch ein Interessenkonflikt mit der Managementebene aufgrund der Nicht-Erfüllung von Vorgaben hinzu, rückt das Ziel der Klimaneutralität in unbestimmte Ferne.

Energiemanagement und Energiecontrolling.

Dabei bietet gerade der Betrieb einer Immobilie erhebliche Einsparpotenziale, was das Facility Management zu einem wichtigen Schlüssel für eine erfolgreiche Energiewende und zum Erreichen klimaneutraler Gebäude macht. Hinzu kommt, dass ein verringerter Energiebedarf oder auch die Eigenenergieerzeugung einige der wenigen Möglichkeiten zur Kostensenkung im technischen Gebäudemanagement und der Sicherstellung der Versorgungssicherheit darstellen.

So kommt der Verbindung von Energiemanagement und Energiecontrolling mit dem Facility Management eine verstärkte Bedeutung zu. Denn letztendlich trägt die gesteigerte Energieeffizienz im Gebäudebetrieb sowohl zu weniger Kosten als auch zu einer Schonung der Ressourcen und der Umwelt bei. Gleichzeitig wird das Energiebewusstsein der Nutzer und die Bereitschaft zur Erfüllung gesetzlicher Vorgaben gestärkt.

Kein ESG-Reporting ohne passende Daten.

Ganz klar: Der Energieverbrauch und damit verbunden die Treibhausemissionen sind ein zentralen Faktor in der Betrachtung und Bewertung von Gebäuden geworden. Dabei liegt die größte Herausforderung in einer Aufgabe, die nicht gerade zum Alltagsgeschäft eines Facility Managers gehört: Der Aufbereitung und Analyse der Daten, die für das im Zuge der ESG-Ziele und Taxonomie-Verordnung verpflichtende Nachhaltigkeitsreporting des Asset-Managers oder Eigentümers genutzt werden sollen.

Zum Taxonomie-Check

Zusätzlich müssen Messungen durchgeführt werden, um die relevanten Daten überhaupt erst zu erhalten. Dabei ist es wiederum entscheidend, mit passenden Messstellenkonzepten ein Fundament zu legen, das exakt und fehlerfrei ist. Oft genug braucht es hier einen unabhängig prüfenden Blick von außen, um eventuellen Unregelmäßigkeiten auf die Schliche zu kommen.

Energieeffizienz im Gebäudebetrieb verbessern

Doch das ist nur der erste Schritt: Im Zuge der steigenden Anforderungen an einen möglichst energieeffizienten und zukünftig klimaneutralen Gebäudebetrieb kommen weitere Herausforderungen hinzu, die es für Facility Manager zu meistern gilt.

Herausforderungen und Lösungen auf einen Blick:

Herausforderungen	Lösungen
Lückenhaftes Know-how bzgl. dem klimaneutralen Betrieb	Fortlaufende Schulungen des Facility Managements bzgl. Klimaneutralität
Unsicherheiten hinsichtlich der ESG-Anforderungen und Nachweißpflichten	Beratung bei der Umsetzung der ESG- und Taxonomie-Anforderungen
Schwierigkeiten beim Sammeln, Auswerten und dem Reporting von Daten	Unterstützung beim Sammeln, Auswerten und Reporting aller relevanten Daten
Nicht-Erfüllung von Vorgaben aufgrund fehlender personeller Ressourcen	Unterstützung bei der Durchführung klimafreundlicher und energieeffizienter Maßnahmen
Koordinationsschwierigkeiten von Fristen und Prüfterminen	Prüfmanagement inkl. der Terminierung und Durchführung und Dokumentation von Prüfungen
Unklare Zuständigkeiten für die Maßnahmen zur Zielerreichung	Unterstützung beim Erstellen konkreter Maßnahmenpläne zur Zielerreichung

Stellen Sie eine nachhaltige Gebäudezukunft sicher.

Für eine nachhaltige Gebäudezukunft muss das Facility Management seine Stakeholder beim Übergang zur Klimaneutralität begleiten. Die Herausforderungen sind groß: Wenn betroffene Unternehmen durch die ESG-Kriterien und Taxonomie-Verordnung zum Nachhaltigkeitsreporting verpflichtet sind, müssen Facility Manager die beschlossenen Maßnahmen auf technischer und operativer Ebene umsetzen.

Wir unterstützen Sie mit technischen Prüfleistungen und umfassender Beratung, den Anforderungen der Managementebene gerecht zu werden.

Inbetriebnahmemanagement und technisches Monitoring

Für einen optimalen und energieeffizienten Gebäudebetrieb ist ein qualifiziertes Inbetriebnahmemanagement unverzichtbar. Gemeinsam mit unserem technischen Monitoring sorgen wir für eine zuverlässige Überwachung und Bewertung der eingesetzten Materialien, Prozesse und Technologien während des gesamten Lebenszyklus des Gebäudes. So können Probleme frühzeitig erkannt und Lösungen generiert werden, um die ursprünglich geplante Performance im Gebäudebetrieb nicht zu verfehlen.

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